设为首页|加入收藏
天津尤纳斯特液压机械有限公司专业生产液压缸产品,实现产销一体化。
天津尤纳斯特液压机械有限公司
地址:天津市河北区金钟河大街
手机:15557378886
联系人:吕经理
公司主页:http://www.shaximi.com

    当前位置:  天空彩|天空彩票|天下彩| > 新闻中心 >
新闻中心
豪华酒店,富力二四六天天好彩每期文字賧料的软肋还是铠甲?

  

豪华酒店,富力二四六天天好彩每期文字賧料的软肋还是铠甲?

  2019年对于富力(02777.hk)来说无疑是最具争议的一年。

  两年前发生的那场世纪交易,让这家曾经的华南五虎之首,在今年陷入了舆论漩涡。

  2017年7月19日,为了挽救现金流,去负债、降杆杠,王健林将万达商业地产的77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产,将13个文旅项目的91%股权以438.44亿元的价格转让给融创。

  

豪华酒店,富力二四六天天好彩每期文字賧料的软肋还是铠甲?

  2017年11月23日,富力地产与万达商业签订补充协议,最终以189.55亿元的对价收购了万达商业地产的74家酒店(含大连万达中心写字楼)。

  这场世纪交易改变了中国房地产历史上三家头部公司的命运。

  万达逐渐摆脱了资金断裂的危机,起死回生;融创曲线获得了大量廉价土储,文旅产业开始迅速落地;而富力则实现弯道超车,成为全球最大的豪华酒店业主。

  虽然,交易三方主体各取所需,但相比融创、万达,富力的这一步棋却引来更多置疑。

  酒店行业前期投入大、资产重,对现金流占用高,而其盈利周期一般在6年左右,在外界来看,短期内李思廉(富力集团董事长)做的就是一笔亏本买卖。

  

豪华酒店,富力二四六天天好彩每期文字賧料的软肋还是铠甲?

  但显然,国际主流资本市场却持保留意见。

  2019年中期业绩发布后,摩根大通、花旗银行等国际投行维持对富力的买入投资评级。花旗银行对富力的评价是“估值吸引,盈利加速强劲”,而摩根大通则认为“富力是一个拥有成长性、利润率、股息率及确定性的组合”。

  那么,成为全球豪华酒店之王,对于现在的富力来说到底是软肋,还是抵抗周期性调控风险的铠甲?

  1

  资本最厌恶风险,但面对潜在暴利,他们又比任何人都嗅觉灵敏。

  目前,房地产开发市场已经从黄金时代进入白银时代,甚至更有一种观点认为,行业已经步入青铜时代。

  在这一背景下,机构投资者更加看重开发商的抗风险能力与未来的发展空间。

  自2018年以来,中央坚持“房住不炒”,持续收紧了房企的境内融资和海外发债,这让以负债经营为特点的房地产开发商面临资金链断裂的危机,也致使房企拿地愈加谨慎。

  另外,可以带来稳定现金流的自持性物业在平抑周期性调控风险作用也越发受到关注。

  所以,富力在2017年监管层收紧融资渠道之前,买下万达74家酒店,时机选择的刚刚好。

  而且,现在来看土地价格很难回到2016之前了,富力相当于低点买进。

  交易公告显示,74家酒店资产净值不少于300亿元,扣除收购成本,富力帐面上还是赚了。

  

豪华酒店,富力二四六天天好彩每期文字賧料的软肋还是铠甲?

  北京富力万丽酒店

  要知道2018年后,万科、平安、龙湖等公司都把股权收购、合作当作为拿地的重要手段,其主要原因之一就是地越来越贵,而好地段也越来越少。

  富力酒店大多位于一二线城市,后续收购的74家万达酒店,虽有部分是下沉到三四线城市,也是处于人口净流入过高的地区。

  这种资产质量保证了富力酒店未来的营收与利润空间。

  公开数据显示,74家酒店资产总建筑面积超过300万平方米,客房合计超过2万间,这种规模如果富力自建需要15-20年。

  现在,行业瞬息万变,对于开发商来说晚一年转型,都可能会面临掉队、淘汰的风险,而最快速、有效的卡位战略就是投资、并购。

  

豪华酒店,富力二四六天天好彩每期文字賧料的软肋还是铠甲?

  广州富力丽思卡尔顿酒店

  就像恒大进入新能源汽车领域一样,同样是砸钱买断整个产业链,筑起行业竞争壁垒。

  同样,这次并购整合让富力在酒店业弯道超车,天空彩票i天下彩ⅰ天空彩,成为了全球最大的豪华酒店业主。而且,高端酒店周边一般都配套大型商圈,五六年后,随着运营的日益完善,作为不动产,这些酒店物业本身的也会有很大的增值空间。

  当然,国际投行更加看重富力盘活酒店资产后的持续增长潜力。

  有数据显示,到2020年,我国国内旅游人数将达到破纪录的60亿人次,不仅国内旅游市场需求爆发,入境旅游市场也增长迅速,这必将带来住宿的刚性需求。

  而随着国民收入水平的增长,以及消费升级中人们对品质与品牌的追求,必将带动高星酒店的业绩。

  这对于富力来说无疑是物业开发之后,下一个金矿。

友情链接: 腾讯 网易
2019开奖记录查询结果香港马会开奖结果历史纪录在线查询网
118图库 118高清图库 118免费图库 118印刷图库 118论坛 118论坛之家 大发888在线 大发888在线 大发888在线娱乐 2012年六仺彩开奖结果 2013年六仺彩开奖结果 2014年六仺彩开奖结果 2015年六仺彩开奖结果 2016年六仺彩开奖结果 2017年六仺彩开奖结果 2018年六仺彩开奖结果 2019年六仺彩开奖结果 二四六天天好彩免费资枓大全 二四六天天好彩毎期文字资料大全 二四天天正版免费资枓大 246好彩天天免费资枓大全 香港开奖现场结果直墦 网站历史记录 2013年香港开奖结果 香港153期开奖结果 企业在线查询 香港105期开奖结果 246好彩天天免费资枓大全 二四天天正版好彩免费资枓1 二四六天天好彩彩玄机资枓 天下彩天·空彩票与你同行 天下彩票水果奶奶免费資料 贏彩天下彩免费资料 2019东方心经资枓大全 二四六天天好彩每期文字賧料 二四天天正版免费资枓大全天空彩 二四天天正版免费资枓大 3o8k com二四六天天好彩文字资枓 二四天天正版好彩免费资枓1 天下彩票水果奶奶免费資料 二四六天天好彩彩玄机资枓 天下釆彩与你同行资料二四六 天下彩天·空彩票与你同行 二四六天天好彩每期文字賧料 报刊大全正版 香港马会资枓大全2019 香港王中王论坛资枓香港正香 2019年马会全年资料 246好彩天天免费资枓大全 天空彩彯天空彩票与你同行 2019年东方心经正版 贏彩天下彩免费资料 香港马会免费资枓大全 王中王鉄算盘开奖结果 http 香港马会资枓大全2019 香港马会全年资枓大全 香港马会免费资枓大全 巢湖市第一人民医院 2018年全年综合资料 2019东方心经资枓大全 开奖大全 2018另版葡京赌侠诗句 2018正版葡京赌侠诗 2018正版免费全年资料 2019年马会全年资料 全年资料 2018年刘伯温玄机特碼 2018年正版葡京赌侠诗 2011年开奖记录 大发888在线 新先锋信誉论坛 2019年马会全年资料 香港马会资枓大全2019 香港马会免费资枓大全 2019东方心经资枓大全 香港马会全年资枓大全 香港马报资枓大全 2018正版葡京赌侠诗 开奖大全 2018年正版葡京赌侠诗 全年资料 2018年全年综合资料 2018年买马资料 今晚开马 2011年开奖记录 2011年开奖记录 香港马报资枓大全 香港赛马协会 大发888在线 黄大仙救世1 2018年刘伯温玄机特碼 2018白小姐正版先锋诗 神童天下彩 9944cc天下彩资枓 天下彩246hk 天空彩彯天下彩天空彩票与你同行 2018年六仺彩开奖结果 香巷 小鱼儿论坛香港挂牌 天空彩彯天空彩票与你同行 香港第35期开奖结果 天下彩彩富网 香港的资料 香港开奖现场结果直墦 中彩联盟论坛 另版东方心经 香港论坛大全 凤凰光学集团有限公司 网站历史记录 凤凰光学股份有限公司 888300 彩图信封天线宝宝 香港王四不像图 凤凰光学 蓝月亮天下彩免费资枓大全年 亚视资料大全 神童天下彩 天下彩v139 2019年马会全年资料 天空彩彯天空彩票与你同行 管家婆王中王鉄算盘开奖结果 二四天天正版免费资枓大 天空彩彯天下彩天空彩票与你同行 2018年六仺彩开奖结果 香港140期开奖结果 香港历史资料 色行天下 香港第35期开奖结果 彩图信封天线宝宝 天下彩246hk 4455444 牛魔王高手论坛 香港的资料 香港王四不像图 色吧最新网址 天下彩彩富网 246好彩天天免费资枓大全 色小姐网站 香港马报资枓大全 577777 9944cc天下彩资枓 全年资料2018年正版 凤凰光学集团有限公司 富行天下 天空宝典 j2台开奖直播 天空6 网站历史记录 香港网址大全 145期开奖结果 145期开奖结果 我选的天空 关于香港的资料 2018另版葡京赌侠诗句 香港网址导航 香港新闻网站大全 香港手机网 香港网站大全 凤凰光学股份有限公司 凤凰光学集团 凤凰2008破解版 118图库彩图lol 天空网站 香巷 本港台天线宝宝 2018年六仺彩开奖结果 2018年六仺彩开奖结果 j2台开奖直播 好运气平特论坛 香港新闻网站大全 2018年买马资料 今晚开马 开奖报码器 凤凰2008破解版香港国美官网 皇冠足球走地 大发888在线 娱乐王子 现金网游戏 日搏 e世博官方网站 888真人备用网址 澳门游戏 飞禽走兽老虎机 五湖四海全讯网 quanxunwang 江苏快三开奖结果 普拉多论坛 雅阁论坛 宝马3系论坛 牧马人论坛 奥迪a4l论坛 吉利博越论坛 智跑论坛 途胜论坛 奔驰g论坛 马自达6论坛 捷达论坛 锋范论坛 新奥拓论坛 骊威论坛 五菱宏光论坛 劲炫论坛 汽车改装论坛 自驾游记 睿翼论坛 奥拓论坛 揽胜论坛 自由舰论坛 新捷达论坛 花冠论坛 塞纳论坛 致胜论坛 富康16v 车友论坛 现代ix35论坛 福特锐界论坛 本田雅阁论坛 保时捷论坛 kx5论坛 起亚k5论坛 速锐论坛 福特猛禽论坛 起亚kx5论坛 长安逸动论坛 新胜达论坛 自由客论坛 媳妇儿当车模 晶锐论坛 mg6论坛 赛拉图论坛 雷克萨斯gs论坛 起亚k2论坛 瑞风论坛 荣威550论坛 标致307论坛 全迅网 澳门全讯网 笑一笑 三亚赌场 盈乐博 大发888在线 易发棋牌 uedbet 港京印刷图源 奔驰俱乐部 迅网 信誉棋牌 飞禽走兽老虎机打法 pt电子游艺 大发888在线 大发888在线 大发888在线娱乐 博盈娱乐 大赢家篮球比分 老虎机技巧 12bet网址 网上真钱扎金花 大集汇娱乐 银泰娱乐 八大胜注册 澳盘 真钱斗地主游戏 凤凰平台网址 全讯直播网 全讯啦 澳门新濠天地 老虎机破解 网络赌博游戏 足球比分007 e世博官方网站 豪博娱乐 博狗网址bogou.net 真钱金色棋牌 真钱的棋牌游戏 99真人平台 香港赌场 老虎机的规律 博狗百科 澳门游戏 皇冠足球走地 现金网论坛 买球 鸿利在线 真钱 日搏 老挝赌场 皇冠炸金花 金沙棋牌游戏 真钱麻将游戏 3d娱乐 大发888在线 易发棋牌 博盈 捕鱼王 欧洲盘口 现金网游戏 比分大赢家 博狗bogou 亚洲足球排名 12博 大发真钱 八大胜 赌博攻略 网上真钱游戏 大赢家比分 现金游戏 八大胜官网 菠菜娱乐 足彩开户 007真人 澳门威尼斯官网 网上扎金花 pc蛋蛋注册 欧洲杯规则 51全讯网 高尔夫博彩公司 大型电玩 nba即时比分 现金网游戏 12bet网址 网上真钱游戏 真钱的棋牌游戏 信誉棋牌 ysb 99真人网址 99真人备用网址 六度伯乐网 娱乐场567 信誉棋牌 ysb 推牌九 足球比分007 99真人网址 99真人备用网址 六度伯乐网 易发棋牌 葡京影视 网上赌博 赌场游戏 波音平台公司 ysb88 电子游艺 博盈娱乐 现金网排行 电子游艺 乐透游戏官方下载 真人娱乐选信誉288x pt电子游艺 现金网 篮球即时比分 菠菜娱乐场 博狗网bogou.net 必赢 网络球 大赢家比分 二八杠 博体 真人赌博信誉领先288x 娱乐场567 老虎机破解 澳盘 uedbet 香港赌场 大发真钱 大发真钱 电子游艺19119存10送20 真钱 bbin 娱乐场 007真人官网 本港台直播软件 新2 玩穿越火线 互动娱乐平台 扎金花小游戏 拉斯维加斯赌场 游艺 动态网站制作教程 动态网站制作 agb7799com澳门吉彩家 大洋在线总代 98bb娱乐网 真钱的棋牌游戏 跳墙网 华人城官方网站发布 爽歪歪广告词 新亲密爱人地址 博彩家和 博彩e族论坛 华人城地址 tt网址大全 尊龙卡盟平台 淘宝u站9块邮 998游戏官方 水果老虎机破解 33链导航 姚记娱乐 pt88.vip 吉祥坊官网gojxf.com ued诈骗 bogou.net 周钦年 33连接导航